国尚策略 7亿！芯片企业买入深圳整栋写字楼

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作者 I 江珊选址960

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斥资7亿元国尚策略，终结“深漂”，一直租房办公的芯片企业“峰岹科技”计划买入一栋办公楼。

12月26日，峰岹科技（688279.SH）发布公告，拟购买位于深圳市南山区前海深港合作区妈湾15单元02街坊T102-0482宗地上建设的商品房润融大厦（二期）1栋房产，交易对家为深圳市前海蛇口启迪实业有限公司，房产建筑面积约2.52万平方米，用途为办公、商业，商定总价7.10亿元，预计于2027年12月31日前完成交付。资金来源为公司自有资金。

具体来说，润融大厦（二期）1栋整体建筑包括建筑面积23669.54平方米的办公物业和1535.43平方米的商业物业，分别为32个办公物业产权和9个商业物业产权，合计25204.97平方米。粗略计算，均价约2.8万元/平方米。信息显示，该项目已于近期取得预售许可。

公司指出，该决策出于公司的战略发展规划和业务需求，是基于长远发展规划和市场发展前景国尚策略，经充分研究论证后审慎提出的。

“峰岹科技作为一家注册在深圳市的芯片设计研发企业，持续需要引进研发及各类人才，公司当前位于深圳总部的注册、经营、研发、办公所使用的场所多年以来一直为租赁物业，存在租金上涨、租约不稳定、场地受限等风险，难以满足公司当前及未来发展节奏加速、持续引入高端人才和经营发展的需要。”

峰岹科技成立于2010年，是一家专业的电机驱动芯片半导体公司，为各种电机系统提供高质量的驱动和控制芯片，及电机技术咨询服务。公司产品广泛应用于家电、电动工具、计算机及通信设备、运动出行、工业与汽车等领域。2022年，公司成功登陆上交所科创板、2025年在香港联交所主板挂牌上市。截至2024年末，公司在职员工数量合计270人。

业绩方面，近3年，峰岹科技营收和利润逐年增长：2022年至2024年，总营收分别为3.23、4.11、6亿元；归母净利润分别为1.42、1.75、2.22亿元。2025年前三季度，峰岹科技取得营收5.58亿元，同比增长28.88%，归母净利润1.52亿元，同比微降2.2%。

公司认为，新购置房产建设完成并投入使用后，将有利于改善工作和研发环境，满足公司规模进一步扩大带来的人员扩张需求，留住和吸引高端人才，进一步提高公司综合竞争力，为公司长期发展做好坚实铺垫，符合公司战略发展的需要。

目前，该购房事项已获董事会通过，不构成关联交易与重大资产重组，无需股东会审议。需要指出的是，峰岹科技本次交易尚未签署正式的房屋买卖合同，最终能否成功交易存在一定的不确定性。此外，因标的资产是预售房产，存在工程建设周期风险，验收和交付需审批，实际交付时间存在不确定性。